Estimation théorique
Lieu Dit l’Eveque,33910 Bonzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit l’Eveque,33910-Bonzac indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 32 | A L EVEQUE | 5 | 90 | 1207 | 176150€ | 1957€ |
2019-11-12 | 180 | A L EVEQUE | 4 | 79 | 676 | 164300€ | 2080€ |
2022-01-19 | 186 | A L EVEQUE | 3 | 95 | 767 | 287000€ | 3021€ |
2021-06-21 | 0 | A L EVEQUE | 6 | 156 | 982 | 457600€ | 2933€ |
2019-09-26 | 34 | GUIBAYLE | 6 | 98 | 526 | 155000€ | 1582€ |
2022-05-05 | 155 | A TRUQUETS | 5 | 112 | 917 | 250950€ | 2241€ |
2019-06-18 | 16 | GUIBAYLE | 5 | 158 | 500 | 166174€ | 1052€ |
2022-11-08 | 29 | AU MOULIN | 5 | 99 | 1268 | 43000€ | 434€ |
2020-09-10 | 29 | AU MOULIN | 3 | 108 | 405 | 209700€ | 1942€ |
2020-06-19 | 159 | MENOLE OUEST | 5 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-12 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 220000€ | 1467€ |
2023-01-25 | 4 | MENOLE OUEST | 5 | 150 | 317 | 279000€ | 1860€ |
2022-12-13 | 3 | LOT LA LANDE | 5 | 115 | 1015 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-19 | 164 | LA LANDE | 4 | 76 | 574 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-30 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 6 | 159 | 1252 | 207305€ | 1304€ |
2022-05-03 | 103 | LA CROIX DES LAURIERS | 4 | 82 | 989 | 168000€ | 2049€ |
2020-05-18 | 70 | LARGETEAU | 2 | 68 | 630 | 60000€ | 882€ |
2023-01-20 | 193 | BAILLARGE | 4 | 128 | 1944 | 337000€ | 2633€ |
2020-10-01 | 208 | BAILLARGE | 4 | 187 | 1976 | 313940€ | 1679€ |
2019-07-16 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 1331 | 215000€ | 1604€ |
2020-08-25 | 107 | BOIS DU TERRIER DE LA BERR | 6 | 134 | 500 | 86000€ | 642€ |
2020-06-26 | 221 | LA CHATAIGNERE | 5 | 179 | 500 | 391160€ | 2185€ |
2021-05-25 | 5 | LOT COMMUNAL LA CHATAIGNERE | 6 | 133 | 1559 | 273000€ | 2053€ |
2019-09-03 | 77 | AU CANTON | 4 | 107 | 415 | 156000€ | 1458€ |
2020-07-11 | 108 | LA BERRINE | 5 | 163 | 1602 | 212000€ | 1301€ |
2020-02-24 | 47 | AUX SABLIERES | 5 | 110 | 1686 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-04 | 28 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-31 | 179 | POUTON NORD | 6 | 170 | 1551 | 340500€ | 2003€ |
2023-03-31 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 8435 | 650000€ | 3611€ |
2023-06-27 | 90 | AU CANTON | 7 | 180 | 123425 | 735400€ | 4086€ |
2023-01-25 | 143 | POUTON NORD | 5 | 100 | 1046 | 365150€ | 3652€ |
2022-07-19 | 117 | POUTON SUD | 2 | 68 | 932 | 35000€ | 515€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 45 | 830 | 135000€ | 3000€ |
2021-11-12 | 18 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 113 | 5296 | 230000€ | 2035€ |
2020-04-02 | 17 | CHE DES HARAS | 3 | 60 | 1092 | 149000€ | 2483€ |
2022-03-16 | 210 | LES MARECHAUX | 4 | 107 | 1932 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-14 | 105 | DARDENE | 2 | 60 | 144085 | 295000€ | 4917€ |
2023-03-27 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 51000€ | 622€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 60000€ | 732€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES HARAS | 3 | 62 | 1369 | 186500€ | 3008€ |
2021-06-18 | 29 | LES AUVERGNATS | 5 | 183 | 1141 | 227000€ | 1240€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DU PORT DU FLAYS | 4 | 91 | 1855 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-02 | 17 | BRANDET | 3 | 118 | 833 | 283500€ | 2403€ |
2023-02-16 | 27 | RTE DE GUITRES | 5 | 160 | 1953 | 407250€ | 2545€ |
2020-07-27 | 83 | RTE DE GUITRES | 5 | 80 | 1200 | 123000€ | 1538€ |
2020-05-15 | 47 | RTE DE GUITRES | 5 | 93 | 261 | 65000€ | 699€ |
2023-03-22 | 33 | RTE DE GUITRES | 5 | 150 | 512 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-30 | 20 | RTE DE GUITRES | 4 | 150 | 1003 | 316000€ | 2107€ |
2021-01-20 | 10 | RTE DE GUITRES | 5 | 97 | 189 | 115000€ | 1186€ |
2022-09-23 | 115 | RTE DE GUITRES | 5 | 110 | 2793 | 370000€ | 3364€ |
2021-05-26 | 897 | LES QUATRE VENTS | 2 | 36 | 71 | 40000€ | 1111€ |
2019-09-26 | 31 | RTE DE GUITRES | 3 | 74 | 470 | 48000€ | 649€ |
2020-02-19 | 14 | RTE DE GUITRES | 1 | 42 | 81 | 81750€ | 1946€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DE GUITRES | 3 | 72 | 534 | 122000€ | 1694€ |
2021-03-18 | 7 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 128 | 160 | 86000€ | 672€ |
2020-05-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 70 | 1297 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 56 | 1080 | 116000€ | 2071€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 149 | 141000€ | 1110€ |
2020-09-30 | 5 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 249 | 295 | 174563€ | 701€ |
2021-10-12 | 6 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 100 | 447 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-24 | 133 | RTE DE GUITRES | 3 | 75 | 2450 | 125585€ | 1674€ |
2020-09-17 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 203000€ | 1829€ |
2022-08-13 | 252 | BRANDET | 4 | 111 | 263 | 313750€ | 2827€ |
2019-10-11 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 110 | 1063 | 161000€ | 1464€ |
2019-08-01 | 12 | BRANDET | 4 | 139 | 920 | 262500€ | 1888€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 200 | 642 | 135000€ | 675€ |
2022-10-21 | 219 | CHEMINEAU | 1 | 22 | 144 | 37000€ | 1682€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE GUITRES | 4 | 92 | 1301 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-27 | 11 | QUAI DE L'ISLE | 7 | 200 | 873 | 310500€ | 1553€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 62 | 126 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 127 | 255 | 200000€ | 1575€ |
2023-03-29 | 232 | BOYER | 4 | 88 | 833 | 195000€ | 2216€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 75 | 45 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-30 | 15 | RTE DE LA REUILLE | 5 | 102 | 2000 | 213000€ | 2088€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 6 | 140 | 1300 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 493 | 201100€ | 2423€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PORT GABEAU | 2 | 38 | 28 | 60000€ | 1579€ |
2020-11-24 | 11 | RTE DE PARIS | 3 | 87 | 570 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-16 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 982 | 255000€ | 2024€ |
2021-01-08 | 211 | CHEMINOT | 5 | 126 | 0 | 355000€ | 2817€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 492 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 331000€ | 1870€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 357850€ | 2022€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 551 | 162000€ | 1620€ |
2021-08-02 | 31 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 70 | 74000€ | 925€ |
2020-06-30 | 257 | LES AUVERGNATS | 2 | 42 | 784 | 196000€ | 4667€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 487 | 178000€ | 1695€ |
2020-12-10 | 1191 | BEAUMALE | 4 | 88 | 609 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-19 | 24 | PILLET | 5 | 120 | 500 | 183900€ | 1533€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 120 | 182 | 116280€ | 969€ |
2021-04-21 | 1 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 90 | 647 | 202250€ | 2247€ |
2019-10-08 | 28 | BOURG | 5 | 184 | 1523 | 374400€ | 2035€ |
2022-03-31 | 255 | BOURG | 4 | 119 | 259 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-09 | 17 | AV BEAUMALE | 4 | 93 | 466 | 169000€ | 1817€ |
2020-06-24 | 12 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 482 | 116000€ | 1381€ |
2022-08-22 | 239 | BOURG | 3 | 103 | 3910 | 356710€ | 3463€ |
2019-10-18 | 16 | AV BEAUMALE | 5 | 170 | 670 | 220000€ | 1294€ |
2023-04-07 | 20 | RES MARC DUHARD | 3 | 67 | 278 | 142000€ | 2119€ |
2021-08-20 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 117 | 213 | 132000€ | 1128€ |
2021-09-02 | 247 | CROIX DES PARTANS | 2 | 97 | 1374 | 115000€ | 1186€ |
2022-08-12 | 20 | BOURG | 5 | 150 | 1325 | 376000€ | 2507€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 175 | 1149 | 263000€ | 1503€ |
2020-01-24 | 6 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 841 | 64900€ | 773€ |
2022-06-29 | 72 | RTE DE GUITRES | 3 | 80 | 1444 | 214000€ | 2675€ |
2022-06-17 | 255 | LES AUVERGNATS | 4 | 99 | 1575 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-12 | 13 | RUE MAURICE FERCHAUD | 3 | 80 | 511 | 153000€ | 1913€ |
2022-01-14 | 26 | AV BEAUMALE | 4 | 114 | 1255 | 321000€ | 2816€ |
2021-01-25 | 104 | PILLET | 5 | 162 | 720 | 190000€ | 1173€ |
2021-10-25 | 92 | RTE DE PARIS | 5 | 160 | 782 | 396400€ | 2478€ |
2021-02-04 | 1 | IMP TERMINUS | 3 | 121 | 498 | 271700€ | 2245€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 3 | 72 | 1008 | 125000€ | 1736€ |
2022-09-16 | 19 | RICHON | 5 | 120 | 375 | 177000€ | 1475€ |
2021-12-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 794 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-09 | 36 | BOURG | 6 | 137 | 1567 | 215000€ | 1569€ |
2022-01-20 | 271 | CHAMP DES CHAPONS | 2 | 67 | 6075 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-14 | 23 | RTE DU MATHA | 6 | 127 | 1455 | 245283€ | 1931€ |
2019-09-11 | 249 | LES AUVERGNATS | 3 | 70 | 3532 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 160 | 1102 | 215000€ | 1344€ |
2020-11-17 | 4 | DARNECHE | 5 | 190 | 690 | 536125€ | 2822€ |
2021-01-28 | 49 | BOURG | 6 | 200 | 879 | 464850€ | 2324€ |
2021-10-01 | 44 | BOURG | 4 | 157 | 630 | 283000€ | 1803€ |
2020-10-15 | 6 | GAUDARD | 6 | 166 | 500 | 238500€ | 1437€ |
2022-02-07 | 36 | RTE DE LUSSAC | 5 | 185 | 500 | 187500€ | 1014€ |
2023-06-30 | 10 | RUE MAURICE FERCHAUD | 4 | 88 | 503 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 1048 | 300000€ | 2521€ |
2021-05-10 | 5 | GAUDARD | 4 | 113 | 1900 | 203000€ | 1796€ |
2019-07-01 | 10 | LOT D'AISINE | 5 | 95 | 165 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-06 | 35 | RTE DE LUSSAC | 4 | 95 | 274 | 218500€ | 2300€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 5 | 136 | 754 | 274050€ | 2015€ |
2021-06-29 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 501 | 208000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 4 | 135 | 1500 | 287600€ | 2130€ |
2019-05-09 | 11 | RUE ALBERT FELLONEAU | 5 | 115 | 930 | 230000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 5 | MORNATE | 5 | 130 | 573 | 151000€ | 1162€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 3 | 110 | 103 | 174800€ | 1589€ |
2022-12-22 | 42 | BOURG | 3 | 72 | 686 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-13 | 1 | LOT D'AISINE | 4 | 88 | 500 | 153000€ | 1739€ |
2022-07-05 | 39 | RTE DE LUSSAC | 3 | 81 | 530 | 94200€ | 1163€ |
2021-03-18 | 13 | RUE ALBERT FELLONEAU | 4 | 97 | 980 | 255000€ | 2629€ |
2020-07-09 | 2 | MEYNARD | 6 | 164 | 1330 | 310660€ | 1894€ |
2021-06-25 | 39 | RTE DU MATHA | 4 | 59 | 1470 | 197500€ | 3347€ |
2019-05-22 | 61 | PORT NORD | 4 | 73 | 787 | 100000€ | 1370€ |
2020-08-12 | 1 | LES AUVERGNATS | 6 | 116 | 1242 | 360700€ | 3109€ |
2022-11-21 | 84 | GRILLET | 5 | 145 | 1833 | 220000€ | 1517€ |
2021-01-14 | 37 | RTE DU MATHA | 5 | 149 | 3244 | 280000€ | 1879€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 5 | 220 | 1251 | 210000€ | 955€ |
2019-08-30 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 261500€ | 921€ |
2021-07-19 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 326150€ | 1148€ |